Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость

Содержание
  1. Проектирование мини гостиниц
  2. Планировочные решения мини гостиниц
  3. Проект номера гостиницы
  4. Гостиница под ключ
  5. Проекты гостиниц под ключ
  6. Мини гостиницы под ключ
  7. Проект гостиницы на 10 номеров
  8. Дизайн  интерьера мини гостиницы
  9. Проект кафе гостиницы
  10. Проекты мини гостиниц
  11. Прибыль мини-гостиницы – от 3 до 20 номеров
  12. Инвестиции и творческий подход
  13. Прибыль мини-гостиницы из 20 номеров
  14. Прибыль мини-гостиницы из трех номеров
  15. Преимущества маленькой гостиницы
  16. Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость – Правовая помощь юриста
  17. Готовые проекты гостиниц и мини-гостиниц
  18. Сколько стоит построить гостиницу?
  19. Проект мини гостиницы на 20 номеров
  20. Проекты мини гостиниц на 20 номеров
  21. Бизнес план гостиницы на 20 номеров
  22. Бизнес план мини гостиницы на 20 номеров: с чего начать
  23. Начинаем считать бизнес-план гостиницы на 20 номеров
  24. Услуги
  25. Помещение
  26. Персонал
  27. Реклама
  28. Считаем бизнес-план для отеля на 20 номеров далее
  29. Результаты поискапроект гостиницы на 20 номеров елаур
  30. Проект гостиницы на 10 и 20 номеров: описание, особенности и отзывы
  31. Гостиница на 18-20 номеров
  32. Проекты гостиниц и отелей
  33. Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость
  34. Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость
  35. Бизнес план гостиницы
  36. Образец бизнес-плана домашней гостиницы
  37. Как открыть гостиницу с нуля

Проектирование мини гостиниц

Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость

Мини гостиницы отличаются  небольшими бюджетами при строительстве и не требуют  большого количества обслуживающего персонала и дорогостоящего оборудования лифтов и больших технических помещений.

Активное развитие туристической сферы стало привлекать внимание многих предпринимателей. Открытие своего отеля позволит наладить довольно прибыльный бизнес в данной сфере.

Планировка гостиницы 1 этаж

Планировочные решения мини гостиниц

Очень часто в планировочных решениях гостиниц комбинируются различные типы номеров, которые вместе дают возможным удовлетворить различные потребности гостей.

Проект номера гостиницы

  • По числу мест. Различают номера одноместные, двухместные, трехместные
  • По количеству комнат.Имеются однокомнатные номера, двухкомнатные, трехкомнатные и т.д.;
  • По назначению. Различают номера бизнес-класса, экономкласса, номера-апартаменты и др.

Номерной фонд предполагает так же наличие более удобных и комфортные номеров для бизнес класса и апартаментов состоящих из нескольких комнат.

Планировка гостиницы 2 этаж

Гостиница под ключ

Сегодня возведением гостиничных комплексов занимаются профессиональные компании, которые хорошо знают особенности данного вида бизнеса. Для выбора места под застройку должна учитывать популярность туристического маршрута.
Определяется популярность того или иного города по наличию количества местных достопримечательностей, музеев, ресторанов и прочего.

Если предпринимателю удалось найти хорошее место под застройку в центре такого города, стоит определиться с другими не менее важными факторами. Прежде всего, важно наличие хорошо развитой транспортной развязки, наличие вокзалов или аэропортов поблизости.

Важно в течение короткого отрезка времени попасть в желаемый отель, расположенный наиболее близко к месту прибытия.

Проекты гостиниц под ключ

Выбор места под строительство отеля
Правильно определиться с месторасположением гостиницы – это задача, которую выполняют грамотные проектировщики . Обоснование места под строительство нового отеля складывается из экономических и технических факторов.

Экономическое обоснование даётся в бизнес-плане проекта. При расчете стоимости гостиничного объекта цена складывается из расчета стоимости на землю под строительство, внутреннюю отделку номеров, ресторанов, конференц-залов и материальное оборудование для хозяйственно-административных помещений.

В проектную смету на возведение или реконструкцию здания под гостиницу  обязательно включается строительство парковочных мест для проживающих а гостинице. Несмотря на вложенные затраты, гостиничный бизнес не перестает быть привлекательным для инвесторов.

Мини гостиницы под ключ

К требованиям по содержанию отелей относится наличие систем жизнеобеспечения и климатического комфорта – отопление, водоснабжение, водоотведение, вентиляция, кондиционирование, освещение, электроснабжение.

Проект гостиницы на 10 номеров

В проектирование мы применяем передовые технологические решения. такие как солнечные батареи для южных районов нашей страны, где много солнца. Благодаря солнечным батареям можно существенно экономить постоянные расходы электроэнергии. 

Дизайн  интерьера мини гостиницы

Интерьер мини гостиницы в хорошем проекте должен быть уютным и вызывать желание возвращаться снова и снова, без больших вложений, что важно для бизнеса, долговечным не требующих повторных вложений и конечно запоминающимся, чтобы из всех мини отелей именно ваш оставлял лучшее впечатление !

Проект кафе гостиницы

Для удобства и комфорта гостей, на первом этаже устраиваются кафе для завтраков посетителей. При хорошем дизайне кафе и хорошем поваре в вечернее время кафе становится любимым местом вечерних ужинов у камина.

Проекты мини гостиниц

Закажите проектирование гостиницы сейчас и получите подарок.

Чтобы оформить заказ на проектирование или дизайн гостиницы—  заполните форму  или позвоните по телефону  8 (495) 728-56-33

Заказать  проект

Источник: http://www.Anfilada-Design.ru/proektirovanie-mini-gostinits/

Прибыль мини-гостиницы – от 3 до 20 номеров

Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость

Любой вид бизнеса сопряжен с математикой и основным ее действиями – вычитанием и прибавлением. Владельцы мини-гостиниц – не исключение, организацию своего дела они начинают со сплошных минусов в бюджете, рассчитывая на огромный плюс в период функционирования отеля.

Затевая собственный гостиничный бизнес, необходимо использовать проверенную формулу: «Чем больше вложения, тем выше прибыль мини-гостиницы». И речь не только о финансах, вложить необходимо еще и частицу души.

Инвестиции и творческий подход

Сколько бизнесмен готов потратить денег на приобретение и ремонт помещения, на обучение персонала и оплату труда наемных работников? Если незначительную сумму, то как при таком подходе рассчитывать на высокую прибыльность отеля.

Существует еще понятие «разумный минимум», при котором владелец бизнеса грамотно экономит, а не банально скупится.

Запланировав максимальную сумму расходов, он старается, по возможности, ее сократить, приобретая, например, недостроенное помещение пониженной стоимости, или арендуя несколько квартир. Не настолько принципиально важно, в аренде или в собственности находится недвижимость, ключевой момент в том, насколько она окажется пригодной для приема постояльцев и уютной в качестве мини-гостиницы.

Бизнесмен, вложивший в свой проект огромные средства, имеет возможность быстрее их возвратить не только за счет цены за ночлег в роскошном номере, но и за использование гостями дополнительных услуг: приготовление пищи по индивидуальному заказу, присмотр за малолетними детьми во время отсутствия родителей, посещения гостями сауны и т.д. Прибыль мини-гостиницы на 30% зависит от инициативы хозяина по предоставлению высококачественного сервиса вне стандарта.

Но у отелей, в ремонт которых вложено меньше средств и которые не могут «похвастаться» шиком, есть свой шанс реабилитироваться в плане прибыли.

Эксперты по повышению эффективности продаж рекомендуют хозяевам небольших гостиниц выйти из привычной колеи и начать:

  • работать творчески и нестандартно, даже если никто так не делает;
  • заполнить гостиницу за счет оригинальных идей и интересных фишек;
  • сделать свой отель уникальным;
  • выстроить систему работы так, чтобы она не требовала участия хозяина (но контроль необходим).  

Стандарты в деятельности мини-отелей влекут за собой похожесть, однотипность заведений, посредственный результат и не самую высокую прибыль. Отход от шаблонов всегда отлично воспринимается клиентами и влияет на повышение дохода.

Прибыль мини-гостиницы из 20 номеров

Организация гостиничного бизнеса в малом формате – самый оптимальный вариант для начинающих предпринимателей. Начиная свое дело в сфере услуг и грамотно его развивая, почти половина владельцев небольших отелей не останавливается на достигнутом, а создает целые сети маленьких уютных гостиниц.

Но перед организацией «первой ласточки», необходимо спрогнозировать прибыль мини-гостиницы. Предположим, что отель располагает номерным фондом в 15-20 номеров, какого дохода ожидать от него?

При правильной организации работы гостиницы прибыль от нее будет составлять около 40% от вложенных средств.

Если номера гостиницы разделены по уровню комфортабельности (как это и бывает в любом отеле), то цены за пребывание в них должны быть разными. Средняя стоимость эконом-класса – 400-800 рублей, «полулюкса» – 1000-1500, номера -«люкс» – от 2000 рублей.

При стопроцентной наполненности номеров они приносят в месяц в среднем около 570 000 рублей.

Предоставление дополнительных услуг, в зависимости от их количества и качества увеличивает доход мини-гостиницы еще на 100-300 тысяч рублей.

Итого – 700- 800 тысяч рублей дохода. Из этой суммы необходимо вычесть зарплату обслуживающего персонала, уплату налога, коммунальные и другие необходимые платежи, закупку продуктов и технических средств, непредвиденные расходы.

В результате получим прибыль мини-гостиницы в сумме 400 000 рублей. Или около того, с учетом разницы в размере выплат заработной платы хозяевами своим работникам и расхода на приобретение продуктовой корзины и стирально-моющих средств.

Прибыль мини-гостиницы из трех номеров

Предлагаем вам рассмотреть еще один пример: сколько можно заработать на гостинице из трех номеров, и сделать самостоятельные выводы о выгоде владения таким бизнесом.

Преимущества маленькой гостиницы

  • ограниченное количество персонала (в таком отеле легко справляется и один человек);
  • небольшое, но всегда стабильное количество постояльцев;
  • возможность организовать отель в своем доме или квартире;
  • стабильность дохода.

Итак, гостиница из трех номеров, на какой уровень прибыли она позволит выйти?

Плата за номер стандартная – от 400 до 1000 рублей, одну из комнат можно обустроить с повышенным комфортом и, соответственно, немного поднять цену за проживание – до 1500 рублей. Месячный доход при условии такого ценового распределения составит 87 000 рублей, плюс 10-20 тысяч за дополнительные услуги (обеды, стирку вещей и т.д.).

Средний доход от очень компактного отеля составляет порядка 100 000 рублей в месяц. После оплаты «коммуналки», налога и закупки продуктов, чистая прибыль составит 50-60 тысяч рублей.

Мы предоставили вашему вниманию подсчеты по самым скромным ценам, а ведь стоимость за ночь в мини-отелях Москвы и других крупных городов может достигать и 10 000 рублей за ночь.

Источник: http://happy-galla.ru/articles/pribil-mini-gostinitsi

Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость – Правовая помощь юриста

Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость

  • ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА Сколько стоит построить здание гостиницы? Постройка конструктивной части здания не отличается от стоимости строительства иных коммерческих помещений, а вот инженерные коммуникации и отделка зависят от уровня отеля. Если загородный мини-отель обходится базовым набором коммуникаций (водоснабжение, канализация, электричество, отопление), то гостинице уровнем выше нужны полноценная вентиляция и кондиционирование, телефония, ТВ, система АСУ, система контроля и управления доступом (СКУД), лифтовое оборудование, вплоть до системы “умного дома”.Инженерные расходы в итоге составят 30-50% бюджета всего строительства.
  • КОМПЛЕКТУЕМ ОТЕЛЬ Сложно определить среднюю стоимость комплектации гостиницы, но маловероятно, что удастся укоплектовать отель менее, чем за 12 500 рублей за метр.

Проект мини гостиницы с кафе Хеврон 11 701 м2 Проект мини-гостиницы Хеврон это просторная мини гостиница, оформленная в загородном, сельском купеческом стиле. На … Проект мини-гостиницы Хеврон это просторная мини гостиница, оформленная в загородном, сельском купеческом стиле.

Внимание

Проект гостиницы Бицур это проект гостиницы с восемнадцатью комнатами в аренду и двумя банкетными залами на первом и втором этажах. … 124,650 руб. Проект гостиницы на 20 номеров Задонск 2020 817 м2 Задонск — название проекта гостиницы на 20 номеров, основной функцией которого является гостиничное здание …

Готовые проекты гостиниц и мини-гостиниц

Сколько составит адекватный уровень стартовых инвестиций в мини отель? Построить объект стоит 60 миллионов рублей, без учёта покупки земли и проведения коммуникаций. Далее инвестора ограничивают только собственные возможности. Исполнительный директор ГК ”Фанталис” Антон БАСИН: Компания “Фанталис” на рынке более 15 лет.

По всей стране мы строим отели с нуля и реконструируем старые здания (вы можете ознакомиться с наиболее интересными объектами в разделе сайта “Наши проекты”).
По нашим расчётам, стоимость строительства мини-отеля (загородная база отдыха или городской мини-отель), составит не менее 2,5 миллионов рублей за номер.

Соответственно, отель в 20 номеров потребует минимальных инвестиций в размере 50 миллионов рублей.

Сколько стоит построить гостиницу?

Проект гостиницы на 20 номеров Елаур 1,000 м2 Проект гостиницы «Елаур» — это готовый проект небольшой мини-гостиницы на 20 номеров классов Стандарт … Проект гостиницы «Елаур» — это готовый проект небольшой мини-гостиницы на 20 номеров классов Стандарт и Полу-Люкс.

Важно

Из особенностей данного проекта … 150,000 руб. Проект гостиницы Певек 947 м2 Ищите проект двухэтажной гостиницы с кафе или рестораном? Предлагаем ознакомиться с проектом гостиницы «Певек». … Ищите проект двухэтажной гостиницы с кафе или рестораном? Предлагаем ознакомиться с проектом гостиницы «Певек».

Это гостиница с мансардой, с залом … 165,725 руб. Проект мини-гостиницы на 20 номеров для горнолыжного курорта Пятигорск 2020 1,207 м2 Проект Пятигорск — мини-гостиница на 20 номеров, с рестораном. С успехом может выполнять функцию … Проект Пятигорск — мини-гостиница на 20 номеров, с рестораном.

Проект мини гостиницы на 20 номеров

Примем к расчету цены 2016 года, их средние величины:

  • Номер люкс будет стоить – 4400 руб.
  • Двухместный номер – 3200 руб.
  • Одноместный номер – 2000 руб.

Средняя цена номера составит (3*4400+3200*9+8*2000)/20 = 2,9 тыс. руб. Максимум наша гостиница сможет вмещать 32 постояльца.

Среднестатистическая заполняемость отеля 50-70%. Посчитаем примерную выручку за месяц – 1,4 млн. руб. Услуги Понятно, что для своей гостиницы вы можете выбрать любой сервис. Мы возьмем минимальное количество услуг.

Стандартный набор сегодня – это, как минимум, Wi-Fi, бесплатное предоставление утюга и доски для глажки; небольшой магазинчик в холле с пирожками, предметами первой необходимости и сувенирами; буфет; набор одноразовых средств гигиены в ванной; уборка и смена постельного белья.

Проекты мини гостиниц на 20 номеров

Помещение В среднем на небольшую гостиницу с вышеуказанным сервисом потребуется помещение с примерной площадью в 500-600 квадратных метров.

Выберем место, недалеко от центра, но таковое, чтобы можно было добраться до всех достопримечательностей и исторического центра города на машине или общественном транспорте за 15 минут. У нас будет дополнительное место для паркования автомобилей.

А сама гостиница будет располагаться вблизи от транспортной развязки. Такое помещение обойдется нам в крупном городе примерно в 200 000 рублей в месяц. Требования к помещению следует учитывать при его выборе.

Согласно установленным в РФ нормам, на одного постояльца должно приходиться не менее 15 м2 площади. В каждом номере возможно проветривание и кондиционирование воздуха.

Канализация, горячая вода и отопление в здании проведены. Персонал Уровень заработных плат отличается от региона к региону.

Источник: http://dipna5.ru/proekty-mini-gostinits-na-20-nomerov-s-raschetnoj-stoimost/

Бизнес план гостиницы на 20 номеров

Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость

В этой статье мы рассмотрим подробный расчет величины затрат и окупаемости мини-гостиницы. Этим расчетом можно воспользоваться при составлении своего финансового плана, взяв его за основу.  Попробуем вместе просчитать примерный бизнес план гостиницы на 20 номеров.

Бизнес план мини гостиницы на 20 номеров: с чего начать

Бизнес-план – это, своего рода, генеральная репетиция перед открытием дела. Взяться за его составление можно и самостоятельно, воспользовавшись расчетами, приведенными в этой статье.

Однако для получения оптимального результата (а ведь вам нужны реальные цифры, а не просто оптимистичный прогноз развития событий) стоит обратиться с этим к профессионалу.

Кто понадобится для создания подобных документов?

Во-первых, профессиональный сметчик, который учтет все расходы, доходы, налоги и прибыли верным образом. Во-вторых,  если у вас нет профильного образования, касающегося гостиничного бизнеса, то целесообразно будет проконсультироваться с тем, кто на протяжении лет работает  в гостиничной отрасли.

В-третьих, лучше всего будет попросить квалифицированного дизайнера помещений создать проект помещения, в котором будет учтено оптимальное расположение мебели и бытовой техники, инженерных коммуникаций и технических помещений, с целью не только создать удобное пространство, но и сэкономить место для дополнительных зон.

Начинаем считать бизнес-план гостиницы на 20 номеров

Разумеется, мы не можем предположить, в каком городе и какую гостиницу вы намерены открывать. Поэтому все цифры, приведенные в данной арифметике, будут максимально усредненными. Мы решили взять крупный город России, коих немало (Владивосток, Тюмень, Тольятти и др.), населением в 700 000 жителей.

На гостиницу нам понадобится взять кредит в банке на 15 лет. Сумма 11 600 000 руб. Из них 3,5 млн. уйдет на перепланировку, ремонт и дизайн помещения. На обустройство номеров мебелью, сантехникой и необходимыми элементами 5 млн. руб.

Обустройство холла, кухни и подсобных помещений потребуют 1,8 млн. Открытие бизнеса, получение необходимых согласований и документов, включая услуги юриста, составит 100 000 рублей. На создание хорошего сайта и производство рекламной продукции положим 200 000 рублей.

Кроме того, нужно учесть прочие расходы: отведем на них 700 000 рублей.

В рассматриваемой гостинице планируется 20 номеров. 3 номера класса люкс, этого будет достаточно. 9 номеров для двоих персон и 8 одноместных. Примем к расчету цены 2016 года, их средние величины:

  • Номер люкс будет стоить – 4400 руб.
  • Двухместный номер – 3200 руб.
  • Одноместный номер – 2000 руб.

Средняя цена номера составит (3*4400+3200*9+8*2000)/20 = 2,9 тыс. руб.

Максимум наша гостиница сможет вмещать 32 постояльца. Среднестатистическая заполняемость отеля 50-70%. Посчитаем примерную выручку  за месяц – 1,4 млн. руб.

Услуги

Понятно, что для своей гостиницы вы можете выбрать любой сервис. Мы возьмем минимальное количество услуг. Стандартный набор сегодня – это, как минимум, Wi-Fi, бесплатное предоставление утюга и доски для глажки; небольшой магазинчик в холле с пирожками, предметами первой необходимости и сувенирами; буфет; набор одноразовых средств гигиены в ванной; уборка и смена постельного белья.

Помещение

В среднем на небольшую гостиницу с вышеуказанным сервисом потребуется помещение с примерной площадью в 500-600 квадратных метров.

Выберем место, недалеко от центра, но таковое, чтобы можно было добраться до всех достопримечательностей и исторического центра города на машине или общественном транспорте за 15 минут. У нас будет дополнительное место для паркования автомобилей.

А сама гостиница будет располагаться вблизи от транспортной развязки. Такое помещение обойдется нам в крупном городе примерно в 200 000 рублей в месяц.

  Как сделать мини гостиницу из квартиры?

Требования к помещению следует учитывать при его выборе. Согласно установленным в РФ нормам, на одного постояльца должно приходиться не менее 15 м2 площади. В каждом номере возможно проветривание и кондиционирование воздуха. Канализация, горячая вода и отопление в здании проведены.

Персонал

Уровень заработных плат отличается от региона к региону. Мы возьмем средние показатели центральной части России. Нам потребуются:

  • Управленец с зарплатой 30000 руб.
  • 2 администратора, сменяющие друг друга посменно – 2* 17000
  • 2 кассира – 2*15000
  • 2 работника буфета/кухни – 2*16000
  • Обслуживающий персонал 5*14000
  • Специалист по бронированию – 17 тыс. руб.
  • Специалист по рекламе – 18000 руб.
  • Бухгалтер на полставки – 17000 руб.

Итого фонд оплаты труда составит примерно 248000 рублей ежемесячно.  Необходимо будет заплатить с этой суммы все налоги (НДФЛ, страховые взносы), которые составят примерно 40% от фонда заработной платы – около 100 000 руб.

После составления бизнес-плана нужно посоветоваться с бухгалтером, но на такую площадь целесообразно применять упрощенную систему налогообложения и платить 15% в городскую казну.

Кроме того, нам потребуется какая-либо охрана предприятия. Содержать штат охранников весьма дорого, поэтому мы обратимся в ЧОП для установки «тревожной кнопки». Цена их услуг составит 15 000.

Реклама

Для успешного старта бизнеса необходимо будет потратиться на рекламу. Есть масса вариантов рекламных кампаний. Следует учитывать, что треть жителей России сегодня бронируют гостиницы через сайты – системы бронирования, с которыми придется сотрудничать. Кроме того, нужно создать сайт гостиницы и продвигать его при помощи контекстной рекламы, групп в социальных сетях и SEO оптимизации.

Никто не отменял старых-добрых реклам в печатных изданиях, на радио и билбордах и пр. Выделим на рекламные нужды 60 000 рублей ежемесячно.

Считаем бизнес-план для отеля на 20 номеров далее

Что еще нужно учесть? Коммунальные платежи, в среднем, при указанной площади в 500-600 метров составит 65 тыс. руб. Также нам нужно предусмотреть стоимость расходных материалов. Это может быть и постельное белье, и одноразовые тапочки и шампуни, посуда и пр. Выделим на эти нужды 30 000 руб. Не забудем и об амортизации оборудования  – 25 000 руб.

Не стоит забывать и о «непредвиденных расходах». Они обязательно будут, вот увидите. Отведем на эти «нужды» 30 000 руб.

Делаем нехитрые вычисления, принимая во внимание все наши суммы. Получаем вот такой приблизительный расчет:

Выручка 1 392 000
Аренда 200 000
ФОТ и налоги с него 348 000
Охрана 15 000
Выплаты по кредиту 208 000
Реклама 60 000
Коммунальные платежи 65 000
Расходные материалы 30 000
Амортизация 25 000
Доход 441 000
Налоги по УСН 15% 66 150
Чистая прибыль 374 850

Годовая прибыль составит 4 174 200 рублей. Разумеется, наш бизнес-план гостиницы на 20 номеров не стоит воспринимать, как руководство к действию, но его алгоритм можно взять за основу своего расчета.

(7458)

Источник: http://inn35.ru/biznes-plan-gostinitsy-na-20-nomerov/

/ Хозяйственное право / Проекты мини гостиниц на 20 номеров

Основные стили архитектуры, рекомендованные для лучшего сочетания здания с природой – это кантри и этно. Они повсеместно используются для проектов строительства. Проекты мини-гостиниц на 10 номеров – хорошее решение для начала бизнеса. И отзывы подтверждают это. Проект гостиницы на 20 номеров уже менее распространён.

Связано это с большими затратами на строительство, поддержание работоспособности. Как минимум вам придётся выделить больше территории. Помимо этого, вырастает количество требуемого оборудования, персонала, мест общего пользования. Проект гостиницы на 20 номеров может хорошо приносить прибыль только в случае слабой конкуренции либо её отсутствия. Также нужно выбрать выгодное месторасположение.

В больших городах не стоит открывать отель, который ничем не будет выделяться.

Самый минимум, который обязателен для гостиниц, – это прачечная, универсальный банкомат, телефонная связь и доступ в Интернет. Плюсом будет наличие предложений оздоровительных, профилактических, туристических услуг.

Важно

В гостинице можно выбрать место, например, для бассейна, массажного кабинета, небольшого спортзала. Оборудование для гостиницы В проекте мини-гостиницы на 10 номеров и более нужно учитывать, что потребуется место для инженерного оборудования.

Сюда входит отопительная система, электропитание, водоотведение, водоснабжение. Дополнительно во всех современных гостиницах установлены системы кондиционирования.

Позаботьтесь о создании максимально комфортных условий.

Результаты поискапроект гостиницы на 20 номеров елаур

В процессе создания проекта гостиницы, мы уверены, что люди должны спать, есть, пить и справлять другие потребности. Также они где-то должны сидеть на чемоданах, пока оформляют документы на заселение.
И это как минимум. А как максимум, в здании гостиницы должны быть:

  1. Номерной фонд
  2. Рекреации
  3. Ресторан
  4. Бар
  5. Танцпол
  6. Бильярд
  7. Сауна
  8. Бассейн
  9. Кухня
  10. Складские помещения
  11. Технические помещения
  12. Административные помещения
  13. СПА
  14. Прачечная, сушилка
  15. Конференц зал

Все зависит от того, где строится гостиница и для кого.

Проект гостиницы на 10 и 20 номеров: описание, особенности и отзывы

Выберите наиболее подходящий для этого участок. Если вы собираетесь сделать гостиницу на 10-20 номеров, то небольшого участка, пригодного для частного дома, хватит. Некоторые особенности проектирования Особенности напрямую зависят от ваших требований и планов.
Вот некоторые из параметров, которые сильно влияют на итоговый результат:

  • Вместительность гостиницы – сколько будет номеров, какого они будут типа.
  • Целевая аудитория – для кого предназначены номера и кому, в первую очередь, будут интересны.
  • Способ питания для клиентов – будут ли небольшие закуски в свободное время или спланированное и организованное меню на каждый день.
  • Наличие дополнительных услуг – смогут ли посетители воспользоваться, например, баней, спортзалом, автостоянкой.

Создание проекта мини-гостиницы Проекты мини-гостиниц могут быть для городской среды и природной.

Гостиница на 18-20 номеров

В номерах и гостиных рекомендуется устройство лоджий и балконов с высотой ограждения не менее 1,2 м., при этом ширина балконов — не менее 1,2 м, лоджий — 1,4 м. Внутренние лестницы номеров должны соответствовать требованиям СНиП 2.08.01-89*.

Лестницы допускается предусматривать деревянными с забежными ступенями. Устройство внутренних лестниц, а также служебно — эвакуационных входов в двухуровневые номера должно обеспечивать внос (вынос) крупной мебели и смену внутреннего оборудования при ремонте.

Пляжная зона В портфеле компании «Фанталис» более 100 реализованных проектов гостиниц: от не больших одноэтажных отелей на 6 — 10 номеров, мини-гостиниц на 2 — 3 этажа на 15, 20, 25 номеров, гостиниц (3 звезды) на 30, 40, 50, 60 номеров, до больших гостиничных комплексов (4-5 звезд) на 100, 150 200, 400, 500 и 700 номеров на 4 — 5 этажей.

Проекты гостиниц и отелей

Узлы и детали Детали перекрытий полов Детали установки балконной двери, козырька над входом, дымовентиляционной и вытяжной канализационной труб Возможные архитектурные решения рабочих узлов Выход на крышу через люк в потолке Детали крыши Вентиляционные блоки План плит перекрытий гостиницы и их анкеровки Наименование Площадь, м.кв. Состав эскизного проекта (ЭП) Состав рабочего проекта (РП) Примечание Общая Номеров Готовый проект двухэтажной гостиницы галерейного типа на 20 номеров 771,3 680,0 Краткая пояснительная записка с описанием основных характеристик дома.
3D цветные изображения дома – 55 видов. Поэтажные планы каждого этажа. Фасады дома – 4 вида. Разрезы дома — 10 видов. План кровли. План техподполья. Архитектурная часть, конструктивная часть, раздел водопровода и канализации, вентиляция через вентканалы в стенах с выводом на крышу.

Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость

Выход на террасу обустраивают на кухне. Котельная, в случае обустройства в здании, располагается рядом с кухней. Второй этаж в основном состоит из комнат, пары санузлов с душевыми кабинами, кладовых, небольших зон отдыха.

Проект номера гостиницы должен соответствовать ГОСТу. В нём указаны обязательные предметы для обустройства.

К ним относятся: стол, стул, тумба, кровать, шкаф, светильник, зеркало, коврик, занавески, постельное бельё, полотенца, замок на двери. Площадь комнаты, рассчитанная на одного человека, не может быть менее 9 квадратных метров.

В случае с двухместными номерами, площадь — минимум 12 квадратных метров. Помимо этого, нужно соблюдать требования государства по отношению к санузлам. Самое важное, нужно знать – на каждые 10 человек должен быть минимум один санузел общего пользования с душевой кабиной.

Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость

Проекты мини гостиниц на 20 номеров с расчетной стоимость

руб. В т.ч. в консолидированный бюджет города (района и т.д.), млн.руб.

Основные сведения о земельном участке Кадастровый номер квартала Площадь декларированная, м2.

Вид разрешенного использования Для строительства и обслуживания жилых и административных объектов Для административных и жилых объектов Наличие на участке зданий, строений, сооружений, подземных коммуникаций Разрешительная, градостроительная документация В соответствии с генеральным планом, утвержденным в 2019 году Сведения о собственнике (правообладателе) земельного участка Государственная собственность на участок не разграничена Вид обременения, ограничения Характеристика существующей инженерной инфраструктуры Расстояние до точки подключения, м.

Бизнес план гостиницы

Бизнес-план открытия небольшой гостиницы на 20 номеров в городе с населением в 700 тыс. жителей.

По предварительным расчетам, на открытие гостиницы на 20 номеров в арендованном помещении потребуется инвестировать порядка 11 610 000 рублей: Инвестиционный капитал планируется собрать из личных средств инициатора проекта (30%) и заемного капитала – банковского кредита (16% годовых на 5 лет).

Потенциальная годовая выручка составит 15,12 млн.

рублей. Помещение соответствует всем санитарно-гигиеническим требованиям, предъявляемым к подобным объектам. Вот лишь некоторые из них:

Организационной формой гостиницы будет общество с ограниченной ответственностью в составе двух учредителей. В качестве системы налогообложения планируется применять УСН («упрощенка»), 15% от прибыли организации.

В качестве способов раскрутки услуг гостиницы планируется использовать следующие рекламные каналы: Завершающий этап бизнес плана – расчет рентабельности и окупаемости инвестиций. Постоянные ежемесячные расходы мини гостиницы составят: Итого – 848 760 рублей в месяц Структура затрат организации выглядит следующим образом:

Расчет валовой и чистой прибыли представлен в таблице – прогноз доходов и расходов гостиницы:

Чистая прибыль по итогам месяца работы составит 349 554 рублей, прибыль в год – 4 194 648 рублей. Рентабельность бизнеса равна 41,2%.

При таких показателях можно рассчитывать на окупаемость инвестиций через 33 месяца работы гостиницы.

  1. Создание маркетинговой стратегии, анализ рынка.
  2. Поиск и приобретение помещения.
  3. Регистрация и получение сертификатов, разрешений.
  4. Покупка оборудования, мебели.
  5. Наем персонала.
  6. Обустройство номеров в соответствии с требованиями и нормами контролирующих органов, ГОСТа.
  7. Реклама.
  8. Запуск бизнеса.
  • 10 – деятельность гостиниц;
  • 20 – предоставление мест для краткосрочного проживания;
  • 30 – деятельность кемпинга;
  • 90 – предоставление иных мест для временного проживания.

Для легализации бизнеса необходима регистрация ИП или ООО.

Если открытие гостиницы планируется в помещении жилого назначения потребуется изменение статуса помещения. Открытие гостиницы не подлежит лицензированию. Получение сертификата на присвоение звезд – услуга добровольная.

Но получить разрешения от СЭС и пожарной инспекции необходимо.

Смольная, 24А

  • +7 495 741 12 11
  • Химки:
  • ул.

    Заводская, вл. 11

  • +7 926 348 60 10
  • Краснодар:
  • ул.

    Красных Партизан 249

  • +7 918 234 14 12
  • +7(861)290-260-3
  • Крым:
  • г.

    Севастополь

  • ул. Суворова, 23
  • +7 978 105 48 28 г. Сочи
  • ул.Тургенева, 4А
  • +7 918 234 14 12
    1. Сколько стоит построить гостиницу?

      Кто задается таким вопросом, или Разговор о мечте Мировая практика стоимость за номер (с учётом общих помещений): эконом-отель — 50 000-80 000 $ 3* — 80 000-120 000 $ 4* — 120 000-200 000 $ 5* — 250 000 $ и выше Итак, если вы продолжаете читать статью, то относите себя к той категории людей, которые движимы мечтой. Стоимость строительства гостиницы зависит от количества звезд и от того, сколько номеров будет в гостинице: 10, 20, 40, 50 или 100 номеров. Далее, бюджет строительства гостиницы делится на основные стадии.

      Они дают понимание, как будет выглядеть отель, какую прибыль он принесёт и когда инвестиции вернутся. Именно на этом этапе инвестор принимает окончательное решение — входить в проект или нет.

    2. РАБОЧЕЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ Пока идея на бумаге — это всего лишь идея; она оживает, когда создаётся детальный проект гостиницы.

      Сколько будет стоить разработка проектной документации? Это зависит от уровня объекта и вида работ — от 1 000 рублей до 4 000 за квадратный метр.

    3. ЦЕНЫ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ГОСТИНИЧНОГО КОМПЛЕКСА
    4. КОМПЛЕКТУЕМ ОТЕЛЬ Сложно определить среднюю стоимость комплектации гостиницы, но маловероятно, что удастся укоплектовать отель менее, чем за 12 500 рублей за метр.

      Так, например, комплектация загородного таунхауса 36-метрового номера стоит 300 000 рублей.

      Средняя стоимость комплектации одного номера отеля 3* — от 400 000 до 1 миллиона рублей.

    5. ПОДГОТОВКА К ОТКРЫТИЮ ГОСТИНИЦЫ Пожалуй, это те расходы, которые часто забывают заложить в бюджет, хотя они могут составить приличную статью расходов и требуют значительного времени исполнения. За полгода до открытия гостиницы: Сколько составит адекватный уровень стартовых инвестиций в мини отель?

      Построить объект стоит 60 миллионов рублей, без учёта покупки земли и проведения коммуникаций. Далее инвестора ограничивают только собственные возможности.

      Исполнительный директор ГК ”Фанталис” Антон БАСИН:

    6. Образец бизнес-плана домашней гостиницы

      • Капитальные вложения: 15,000,000 рублей,
      • Среднемесячная выручка: 630,000 рублей,
      • Чистая прибыль: 190,000 рублей,
      • Окупаемость: 83 месяца.

      Пример бизнес-плана на открытие мини-гостиницы, который можно использовать в качестве примера для получения средств инвестора, банковского кредита.

      Цель: Привлечение инвестиций для запуска небольшой городской гостиницы.

      Для удовлетворения потребности командировочных в жилье необходимо дополнительно построить не менее 100 номеров. Строительство мини-гостиницы в настоящее время является весьма актуальным бизнес начинанием.

      Гостиницу планируется открыть по адресу город «N», ул.

      Строителей, 117, количество номеров 15.

      По данному адресу находится административное здание площадью 430м 2 , которое выставлено на продажу. Для открытия гостиницы необходимо выкупить здание, сделать перепланировку и ремонт внутренних помещений и коммуникаций. Стоимость номеров будет находиться в среднем ценовом сегменте, цена за номер 1 500- 2 000 рублей взависимости от сезона.

      Постояльцам будут представляться завтраки (стоимость включена в цену номера). Штат гостиницы будет, состоят из 9 человек.

      В смене 4 человека (администратор, 2 горничные, 1 повар)

      Как открыть гостиницу с нуля

      От уровня сервиса будет зависеть, останется ли клиент довольным. Для работы пансионата необходимо открыть такие вакансии:

      1. менеджер, ответственный за работу рецепции – 1;
      2. охранник – 3;
      3. техник – 1; поддерживает работоспособность всего технического оснащения и коммуникаций.
      4. горничная – 6; занимается уборкой номеров и выполняет вспомогательные функции;

      При определении потребности персонала гостиницы нужно учитывать объем предоставляемого сервиса, а также общую площадь заведения.

      Источник: http://opiniojuris.ru/proekty-mini-gostinic-na-20-nomerov-s-raschetnoj-stoimost-42907/

      Правовая помощь
      Добавить комментарий